東京都江東区こうとうく

ケロ

AI生成の解説・2026-07-20

東京都江東区の公開データを東京都内62市区町村と比べた結果、総合スコアは52.7で平均より少し高いんだ。特に人口動態は58.8と良好で、2035年の人口増減率は9.8%とプラス傾向が強く、偏差値61.9と高い評価だよ。年少人口率も12.8%で平均以上だから、子育て世代が増えている可能性が感じられるケロ。一方、治安のスコアは47.2と平均を少し下回っていて、昼夜間人口千人あたりの刑法犯認知件数が6.0件とやや多いのが影響しているみたい。交通利便性は52.0で平均並み、10平方キロメートルあたり6.5駅と駅の数はまずまずだね。

東京都内での相対評価

街の将来診断

東京都内62市区町村（62自治体）を母集団に算出

52.7 / 100 都内平均圏

人口動態 58.8 データ充足率 100%

治安 47.2 データ充足率 100%

交通利便性 52.0 データ充足率 100%

スコア内訳

高齢化率（65歳以上人口割合） 実績値 21.2%

55.7 偏差値・重み 25%

昼夜間平均人口千人あたり刑法犯認知件数 実績値 6件/千人

47.2 偏差値・重み 100%

2035年人口増減率（2020年比） 実績値 +9.8%

61.9 偏差値・重み 50%

10km²あたり鉄道駅数 実績値 7駅/10km²

52.0 偏差値・重み 100%

年少人口率（0〜14歳人口割合） 実績値 12.8%

55.8 偏差値・重み 25%

50が東京都内の平均です。公開データに基づく相対評価であり、将来の状況や住みやすさを保証するものではありません。住宅地価は評価の方向を一意に決められないため、スコアには含めていません。交通利便性は自治体規模を補正した10km²あたり鉄道駅数で評価し、運行本数やバス交通は含みません。治安は昼夜間平均人口（国勢調査の夜間・昼間人口の平均）千人あたりの刑法犯認知件数を、分布の偏りを補正（対数変換）した上で相対評価しています。

総人口（2020年・基準） 524,310人

2035年推計人口 575,540人

2035年人口増減率（2020年比） +9.77%

高齢化率（2020年） 21.2%

年少人口率（2020年） 12.8%

外国人比率（2026年） 7.6%

住宅地平均地価（2026年） 661,538円/㎡

鉄道駅数（2023年） 28駅

10km²あたり鉄道駅数（2023年） 6.51駅/10km²

刑法犯認知件数（2025年） 3,456件

刑法犯認知件数（昼夜間平均人口千人あたり）（2025年） 6.0件/千人

外国人比率は住民基本台帳（各年1月1日現在）の外国人住民数を総人口で割った表示専用の指標で、診断スコアには含まれません。鉄道駅数は国土数値情報の駅グループコードで複数路線の同一駅を重複除外しています。駅密度は行政区域の陸地面積から算出した、自治体規模を補正する比較指標です。刑法犯認知件数は警視庁の区市町村計（暦年）です。千人あたりの率は、居住人口だけを分母にすると来訪者の多い都心部で過大になるため、国勢調査の夜間人口と昼間人口の平均を分母にしています。

地図

地図データ: 国土交通省国土数値情報（行政区域・鉄道）／OpenStreetMap contributors

総人口の推移と将来推計

実線は国勢調査による実績、破線は国立社会保障・人口問題研究所による将来推計値です。

数値を表で見る

年	総人口	区分
1980年	362,270人	実績（国勢調査）
1985年	388,927人	実績（国勢調査）
1990年	385,159人	実績（国勢調査）
1995年	365,604人	実績（国勢調査）
2000年	376,840人	実績（国勢調査）
2005年	420,845人	実績（国勢調査）
2010年	460,819人	実績（国勢調査）
2015年	498,109人	実績（国勢調査）
2020年	524,310人	実績（国勢調査）
2025年	547,596人	将来推計
2030年	563,118人	将来推計
2035年	575,540人	将来推計
2040年	584,661人	将来推計
2045年	590,461人	将来推計
2050年	592,669人	将来推計

住宅地平均地価の推移

国土数値情報「地価公示」の最新年データに収録された住宅地標準地のうち、各年に価格記録がある地点の公示価格（円/㎡）を単純平均しています。